Alder R Copetti
Rua 7 de Setembro 703 - Pirassununga/SP - CEP: 13630-110 Telefone: (19) 998687963
Venda - Rural (Fazenda) - zona rural - Araras/SP - Cod. IMOB072307726
DESCRIÇÃO
VENDA – FAZENDA PRODUTIVA – 83 ALQUEIRES – 95% EM CANA – INTERIOR DE SP
Excelente oportunidade de investimento em propriedade agrícola com alto aproveitamento produtivo e contrato ativo de produção.
A fazenda possui área total de aproximadamente 201,09 hectares, equivalente a 83,10 alqueires paulistas, com grande predominância de terras agricultáveis.
Atualmente, cerca de 95% da propriedade encontra-se plantada com cana-de-açúcar, com contrato ativo com usina vigente até novembro de 2030, garantindo previsibilidade de produção e estabilidade operacional.
INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE
Área total
201,09 hectares
83,10 alqueires paulistas
Uso do solo
191,11 hectares destinados à agricultura, atualmente com lavoura de cana-de-açúcar
9,41 hectares de áreas de preservação permanente
0,56 hectare destinado a construções e benfeitorias
RECURSOS HÍDRICOS
A propriedade conta com nascente de água, garantindo recurso hídrico natural dentro da área.
QUALIDADE DO SOLO
A propriedade apresenta 95,04% da área classificada como solo classe II, considerada de alta aptidão agrícola, ideal para culturas mecanizadas.
DOCUMENTAÇÃO
Imóvel com documentação totalmente regularizada, incluindo georreferenciamento, garantindo segurança jurídica e tranquilidade para negociação.
DIFERENCIAL
Propriedade com excelente aproveitamento agrícola, predominância de área mecanizável e forte vocação produtiva.
O contrato com usina vigente até novembro de 2030 proporciona estabilidade e previsibilidade para o investidor.
Elaine Priete Imóveis
CRECI 51451-J
Alder — (19) 99636-0078
www.elaineprieteimoveis.com.br
Rua 7 de Setembro, 703 – Centro – Pirassununga/SP
MEDIDAS
LOCALIZAÇÃO
zona rural - zona rural - Araras/SP Brasil.CEP: 13609999