Venda - Rural (Sítio) - rural - Espírito Santo do Pinhal/SP - Cod. IMOB876365

DESCRIÇÃO

VENDO SÍTIO 19 ALQUEIRES REGIÃO DE ESPIRITO SANTO DO PINHAL SP
www.elaineprieteimoveis.com.br

Oferecemos uma rara oportunidade de aquisição de um sítio rural situado em uma localização estratégica, distante apenas 12 km da cidade e a apenas 3 km do asfalto, com acesso conveniente pela margem de Estrada Municipal.

Este imóvel rural possui toda a documentação em dia, incluindo matrícula, GEO, CAR, ITR e CCIR, garantindo segurança jurídica para o comprador. Com uma área total impressionante de 46,2 hectares (equivalente a 19 alqueires), esta propriedade é composta por uma área cultivada com citros, sendo 30 hectares (cerca de 65% da área total) destinados a essa cultura.

Situado em uma região privilegiada, a altitude varia de 755 a 815 metros, proporcionando condições ideais para o cultivo de citros.
A propriedade conta com duas nascentes que formam dois pequenos açudes em sua divisa, oferecendo um potencial adicional para irrigação por gotejamento.

Um poço semi artesiano abastece todo o imóvel, atendendo às necessidades de consumo humano e também para as pulverizações necessárias na produção agrícola.
Destaca-se que os vizinhos não cultivam citros, o que pode ser uma vantagem competitiva para o futuro proprietário.

A produção média deste sítio é de 25 mil caixas de citros por ano, demonstrando seu potencial produtivo.
Os pomares foram plantados no ano de 2011, garantindo uma base sólida para a produção contínua.

Além disso, o sítio possui infraestrutura completa, incluindo duas casas, cada uma com 03 dormitórios, um barracão, dois reservatórios de água e energia trifásica (45 Kva), atendendo às necessidades operacionais da propriedade.
Equipamentos como tratores, tanques d\'água, pulverizadores, roçadeira, entre outros, estão inclusos na venda, proporcionando uma operação \"porteira fechada\".

Esta é uma oportunidade única para investidores e agricultores que buscam uma propriedade rural produtiva e bem estruturada. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este sítio tem a oferecer!

CONTATO:
(19) 99636-0078
CRECI: 214672

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